2 Rue Casimir Clottes, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casimir Clottes, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casimir Clottes, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 40 mètres
- - Limoux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 720 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 327 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Casimir Clottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Casimir Clottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casimir Clottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casimir Clottes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casimir Clottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casimir Clottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casimir Clottes dans son marché local
Prix du 2 Rue Casimir Clottes par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Clottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Rue Casimir Clottes se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casimir Clottes par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casimir Clottes se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 39.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casimir Clottes à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casimir Clottes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 2 Rue Casimir Clottes à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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