4 Rue Casimir Clottes, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Casimir Clottes, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Casimir Clottes, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 38 mètres
- - Limoux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 718 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 329 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 217 mètres
Ventes au 4 Rue Casimir Clottes
Une vente a été recensée au 4 Rue Casimir Clottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Casimir Clottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Casimir Clottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Casimir Clottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Casimir Clottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Casimir Clottes dans son marché local
Prix du 4 Rue Casimir Clottes par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Clottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 4 Rue Casimir Clottes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Casimir Clottes par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Casimir Clottes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 43.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Casimir Clottes à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Casimir Clottes est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 4 Rue Casimir Clottes à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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