2 Rue de la Croix, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 323 mètres
- - Limoux à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 405 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 28.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 2 Rue de la Croix à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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