9 Rue de la Fusterie, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fusterie, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fusterie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 169 mètres
- - Limoux à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 542 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fusterie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fusterie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 9 Rue de la Fusterie se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fusterie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fusterie se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Limoux et 35.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fusterie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fusterie est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
