6 Rue du Cougaing, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cougaing, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cougaing, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 112 mètres
- - Limoux à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 793 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Cougaing
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Cougaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cougaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cougaing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cougaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cougaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cougaing dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cougaing par rapport à la voie
Sur Rue du Cougaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 6 Rue du Cougaing se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cougaing par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cougaing se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 22.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cougaing à Limoux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cougaing est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
