4 Rue Flassaderie, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flassaderie, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flassaderie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 254 mètres
- - Limoux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 402 mètres
Ventes au 4 Rue Flassaderie
Une vente a été recensée au 4 Rue Flassaderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flassaderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flassaderie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flassaderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flassaderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flassaderie dans son marché local
Prix du 4 Rue Flassaderie par rapport à la voie
Sur Rue Flassaderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Rue Flassaderie se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flassaderie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flassaderie se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flassaderie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flassaderie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 4 Rue Flassaderie à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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