8 Rue Flassaderie, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Flassaderie, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Flassaderie, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 249 mètres
- - Limoux à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 493 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Flassaderie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Flassaderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Flassaderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Flassaderie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Flassaderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Flassaderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Flassaderie dans son marché local
Prix du 8 Rue Flassaderie par rapport à la voie
Sur Rue Flassaderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 8 Rue Flassaderie se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Flassaderie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Flassaderie se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 34.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Flassaderie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Flassaderie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 8 Rue Flassaderie à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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