20 Rue Grammatique, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Grammatique, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 6.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Grammatique, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 126 mètres
- - Limoux à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Grammatique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Grammatique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Grammatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Grammatique, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grammatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grammatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Grammatique dans son marché local
Prix du 20 Rue Grammatique par rapport à la voie
Sur Rue Grammatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 20 Rue Grammatique se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Grammatique par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Grammatique se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Limoux et 55.81 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Grammatique à Limoux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Grammatique est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Grammatique
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 52 100 € au 20 Rue Grammatique à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 303 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
