20 bis Rue Grammatique, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Grammatique, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°20 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Grammatique, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 108 mètres
- - Limoux à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Grammatique
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Grammatique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Grammatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Grammatique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Grammatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Grammatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Grammatique dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Grammatique par rapport à la voie
Sur Rue Grammatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 20 bis Rue Grammatique se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Grammatique par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Grammatique se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Limoux et 40.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Grammatique à Limoux
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Grammatique est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
