3 bis Rue Grammatique, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Grammatique, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Grammatique, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 169 mètres
- - Limoux à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 501 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Grammatique
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Grammatique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Grammatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Grammatique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Grammatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Grammatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Grammatique dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Grammatique par rapport à la voie
Sur Rue Grammatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 3 bis Rue Grammatique se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Grammatique par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Grammatique se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Limoux et 64.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Grammatique à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Grammatique est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 600 € au 3 bis Rue Grammatique à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 040 € en assurant vous-même les visites, ou 520 € si le professionnel les prend en charge.
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