6 Rue Grammatique, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grammatique, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Grammatique, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 176 mètres
- - Limoux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 506 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 113 mètres
Ventes au 6 Rue Grammatique
Une vente a été recensée au 6 Rue Grammatique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grammatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grammatique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grammatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grammatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grammatique dans son marché local
Prix du 6 Rue Grammatique par rapport à la voie
Sur Rue Grammatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 6 Rue Grammatique se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grammatique par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Grammatique se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Limoux et 35.22 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Grammatique à Limoux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Grammatique est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
