18 Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°18 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 391 mètres
- - Limoux Flassian à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 157 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 157 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 663 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 362 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Bouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 18 Rue Jean Bouin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Bouin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Bouin se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Limoux et 36.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Bouin à Limoux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Bouin est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
