18 bis Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 386 mètres
- - Limoux Flassian à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 150 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 150 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 666 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Jean Bouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 18 bis Rue Jean Bouin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Jean Bouin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Jean Bouin se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.81 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Jean Bouin à Limoux
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Jean Bouin est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
