17 Rue Saint-Paul, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 30.61 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Paul, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 207 mètres
- - Limoux à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 874 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 395 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Paul
Une vente a été recensée au 17 Rue Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 17 Rue Saint-Paul se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Paul par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Paul se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Limoux et 62.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Paul à Limoux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Paul est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 17 Rue Saint-Paul à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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