4 Rue Saint-Paul, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Paul, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 294 mètres
- - Limoux à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 922 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 4 Rue Saint-Paul se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Paul par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Paul se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 44.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Paul à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Paul est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 4 Rue Saint-Paul à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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