7 Rue Saint-Paul, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Paul, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 282 mètres
- - Limoux à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 919 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 447 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Paul
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 7 Rue Saint-Paul se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Paul par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Paul se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 46.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Paul à Limoux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Paul est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 7 Rue Saint-Paul à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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