4 Avenue de Juel, 11300 Magrie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Juel, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Avenue de Juel, 11300 Magrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Magrie.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Juel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Juel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Juel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Juel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Juel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Juel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Juel dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Juel par rapport à la voie
Sur Avenue de Juel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 Avenue de Juel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Juel par rapport à Magrie et à Aude
À Magrie, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Juel se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Magrie et 26.62 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magrie a augmenté de 133.47 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021 à 736 €/m² au premier semestre 2025.
