1 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Belle Aude, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marseillette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 603 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Belle Aude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Belle Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Belle Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Belle Aude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Belle Aude dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Belle Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 1 Avenue de la Belle Aude se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Belle Aude par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Belle Aude se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 28.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Belle Aude à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Belle Aude est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 56.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
