45 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Belle Aude, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 45 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Marseillette.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Belle Aude
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Belle Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Belle Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Belle Aude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Belle Aude dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Belle Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 45 Avenue de la Belle Aude se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Belle Aude par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Belle Aude se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Marseillette et -4.33 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 56.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
