2 Avenue Philippe Noiret, 11290 Montréal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 404 €

de 1 157 € à 2 155 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Philippe Noiret, 11290 Montréal, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Avenue Philippe Noiret, 11290 Montréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2421 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 369 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes à 3735 mètres
- Ecole maternelle à 509 mètres
- Ecole élémentaire à 795 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe Noiret

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Philippe Noiret(1 355€)

3 Avenue Philippe Noiret(1 517€)

1 Avenue Philippe Noiret(1 519€)

5 Avenue Philippe Noiret(1 460€)

7 Avenue Philippe Noiret(1 457€)

2 Chemin des Oliviers(1 446€)

4 Chemin des Oliviers(1 408€)

6 Chemin des Oliviers(1 392€)

Prix du 2 Avenue Philippe Noiret dans son marché local

Prix du 2 Avenue Philippe Noiret par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Avenue Philippe Noiret se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Philippe Noiret par rapport à Montréal et à Aude

À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Philippe Noiret se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Montréal et -28.66 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.