40 Rue Basse, 11290 Montréal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 387 €

de 951 € à 1 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Basse, 11290 Montréal, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 40 Rue Basse, 11290 Montréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2077 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes à 3876 mètres
- Ecole maternelle à 259 mètres
- Ecole élémentaire à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Basse(1 544€)

15 Rue Basse(1 369€)

17 Rue Basse(1 367€)

36 Rue Basse(1 388€)

13 Rue Basse(1 367€)

34 Rue Basse(1 390€)

11 Rue Basse(1 365€)

19 Rue Basse(1 355€)

Prix du 40 Rue Basse dans son marché local

Prix du 40 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 40 Rue Basse se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Basse par rapport à Montréal et à Aude

À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Basse se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montréal et -29.52 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.