42 Rue Basse, 11290 Montréal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 352 €

de 950 € à 1 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Basse, 11290 Montréal, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.82 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 42 Rue Basse, 11290 Montréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2067 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes à 3840 mètres
- Ecole maternelle à 302 mètres
- Ecole élémentaire à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Rue Basse(1 381€)

44 Rue Basse(1 341€)

21 Rue Basse(1 352€)

19 Rue Basse(1 355€)

17 Rue Basse(1 367€)

40 Rue Basse(1 387€)

15 Rue Basse(1 369€)

2 Rue d'Autan(1 354€)

Prix du 42 Rue Basse dans son marché local

Prix du 42 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 42 Rue Basse se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Basse par rapport à Montréal et à Aude

À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Basse se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Montréal et -31.3 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.