5 Rue Malbec, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 5 Rue Malbec, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montréal.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 110 mètres
- - Ecole élémentaire à 235 mètres
Ventes au 5 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 5 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malbec, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 5 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 5 Rue Malbec se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malbec par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Malbec se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Montréal et -2.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
