5 Rue Malbec, 11290 Montréal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 145 €

de 827 € à 1 846 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Malbec, 11290 Montréal, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°8 et de 13.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 5 Rue Malbec, 11290 Montréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montréal.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes à 4101 mètres
- Ecole maternelle à 110 mètres
- Ecole élémentaire à 235 mètres

Ventes au 5 Rue Malbec

Une vente a été recensée au 5 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2021

142 000 €(1 000 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•142 m²

5 Rue Malbec, 11290 Montréal

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Malbec(1 275€)

3 Rue Malbec(1 326€)

6 bis Rue Malbec(1 273€)

7 Rue Malbec(1 373€)

10 Rue Malbec(1 134€)

6 Rue Malbec(1 329€)

1 Rue Malbec(1 330€)

4 Rue Malbec(1 330€)

Prix du 5 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 5 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 5 Rue Malbec se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Malbec par rapport à Montréal et à Aude

À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Malbec se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Montréal et -41.82 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal baissé de 29.29 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.