4 Rue Saint Nicolas, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 32.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Saint Nicolas, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1697 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 Rue Saint Nicolas se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Nicolas par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint Nicolas se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Montréal et -7.27 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
