3 Allée Adhara, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Adhara, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Adhara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 216 mètres
- - Narbonne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 812 mètres
- - Collège Victor Hugo à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Adhara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Adhara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Adhara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Adhara, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Adhara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Adhara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Adhara dans son marché local
Prix du 3 Allée Adhara par rapport à la voie
Sur Allée Adhara, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Allée Adhara se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Adhara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Adhara se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 49.97 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 3 Allée Adhara à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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