3 Allée Atria, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Atria, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°10.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Atria, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 72 mètres
- - Narbonne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 830 mètres
- - Collège Montesquieu à 759 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 997 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Atria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Atria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Atria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Atria, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Atria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Atria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Atria dans son marché local
Prix du 3 Allée Atria par rapport à la voie
Sur Allée Atria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Allée Atria se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Atria par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Atria se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 3.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Atria à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Atria est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 3 Allée Atria à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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