Allée Bérénice, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Bérénice, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Bérénice dans son marché local
Prix Allée Bérénice par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Bérénice se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Bérénice à Narbonne
Le loyer moyen estimé Allée Bérénice est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Bérénice
Les ventes enregistrées Allée Bérénice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Bérénice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 158 mètres
- - Narbonne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 887 mètres
- - Collège Montesquieu à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Bérénice
Adresses Allée Bérénice
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Bérénice, classées par tranches de numéros.
