10 Allée Bérénice, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Bérénice, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Bérénice, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 187 mètres
- - Narbonne à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 884 mètres
- - Collège Montesquieu à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Bérénice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Bérénice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Bérénice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Bérénice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Bérénice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Bérénice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Bérénice dans son marché local
Prix du 10 Allée Bérénice par rapport à la voie
Sur Allée Bérénice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 10 Allée Bérénice se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Bérénice par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Bérénice se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Bérénice à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Bérénice est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
