Allée Bérénice, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Bérénice, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Allée Bérénice
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Bérénice dans son marché local
Prix Allée Bérénice par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons Allée Bérénice se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 48.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Bérénice à Narbonne
Le loyer moyen estimé Allée Bérénice est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Bérénice
Les ventes enregistrées Allée Bérénice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Bérénice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 181 mètres
- - Narbonne à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 885 mètres
- - Collège Montesquieu à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Bérénice
Adresses Allée Bérénice
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Bérénice, classées par tranches de numéros.
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