7 Allee des Treilles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Treilles, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Treilles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 134 mètres
- - Narbonne à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 407 mètres
- - Collège Montesquieu à 651 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Treilles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Treilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Treilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Treilles dans son marché local
Prix du 7 Allee des Treilles par rapport à la voie
Sur Allee des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 7 Allee des Treilles se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Treilles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Treilles se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Treilles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Treilles est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
