1 Allée Electre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Electre, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 28.37 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Electre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 197 mètres
- - Narbonne à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 736 mètres
- - Collège Victor Hugo à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 967 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Electre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Electre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Electre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Electre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Electre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Electre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Electre dans son marché local
Prix du 1 Allée Electre par rapport à la voie
Sur Allée Electre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 Allée Electre se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Electre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Electre se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Electre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Electre est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 1 Allée Electre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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