25 Allée Mélissé, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Mélissé, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Mélissé, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 164 mètres
- - Narbonne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 626 mètres
- - Collège Victor Hugo à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 861 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Mélissé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Mélissé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Mélissé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Mélissé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Mélissé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Mélissé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Mélissé dans son marché local
Prix du 25 Allée Mélissé par rapport à la voie
Sur Allée Mélissé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 25 Allée Mélissé se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Mélissé par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Mélissé se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Mélissé à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Mélissé est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
