9 Allée Phoebe, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Phoebe, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Phoebe, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 268 mètres
- - Narbonne à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 938 mètres
- - Collège Victor Hugo à 953 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Phoebe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Phoebe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Phoebe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Phoebe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Phoebe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Phoebe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Phoebe dans son marché local
Prix du 9 Allée Phoebe par rapport à la voie
Sur Allée Phoebe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 9 Allée Phoebe se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Phoebe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Phoebe se situe 37.27 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 34.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Phoebe à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Phoebe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 9 Allée Phoebe à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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