7 Allee Rene Iche, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Rene Iche, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Rene Iche, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 57 mètres
- - Narbonne à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 802 mètres
- - Collège Cité à 766 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 799 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 227 mètres
Ventes au 7 Allee Rene Iche
Les 6 ventes au 7 Allee Rene Iche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Rene Iche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Rene Iche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Rene Iche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Rene Iche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Rene Iche dans son marché local
Prix du 7 Allee Rene Iche par rapport à la voie
Sur Allee Rene Iche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 7 Allee Rene Iche se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Rene Iche par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Rene Iche se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Rene Iche à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Rene Iche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
