15 Allée Tarsice, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Tarsice, affiche un prix moyen de 2 173 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Tarsice, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 151 mètres
- - Narbonne à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 761 mètres
- - Collège Victor Hugo à 775 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 989 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Tarsice
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Tarsice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Tarsice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Tarsice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Tarsice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Tarsice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Tarsice dans son marché local
Prix du 15 Allée Tarsice par rapport à la voie
Sur Allée Tarsice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 15 Allée Tarsice se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Tarsice par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Tarsice se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Tarsice à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Tarsice est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
