18 bis Avenue Charles Trenet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Charles Trenet, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Charles Trenet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 106 mètres
- - Narbonne à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 671 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 295 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Charles Trenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Charles Trenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Charles Trenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Charles Trenet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Charles Trenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Charles Trenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Charles Trenet dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Charles Trenet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Trenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 18 bis Avenue Charles Trenet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Charles Trenet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Charles Trenet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 34.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Charles Trenet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Charles Trenet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
