4 Avenue d'Aoste ( Plage ), 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Aoste ( Plage ), affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 26.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Aoste ( Plage ), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 387 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Aoste ( Plage )
Une vente a été recensée au 4 Avenue d'Aoste ( Plage ). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Aoste ( Plage )
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Aoste ( Plage ), 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Aoste ( Plage )
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aoste ( Plage ), le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) se situe 53.18 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 4 Avenue d'Aoste ( Plage ) à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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