13 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Pont De Carcassonne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 985 mètres
- - Collège Jules Ferry à 979 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 646 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Bordeaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 13 Avenue de Bordeaux se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bordeaux se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Bordeaux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Bordeaux est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
