168 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², identique à celui du n°164 et de n°151.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 917 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argent Double à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 539 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 468 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 205 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 168 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue de Bordeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 168 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 168 Avenue de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue de Bordeaux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue de Bordeaux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue de Bordeaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
