5 Avenue de la Grande Armee, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Grande Armee, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Grande Armee, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Razimbaud.
2 niveaux - 1270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 113 mètres
- - Narbonne à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 717 mètres
- - Collège Montesquieu à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 865 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Grande Armee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Grande Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Grande Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Grande Armee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Grande Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Grande Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Grande Armee dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Grande Armee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 5 Avenue de la Grande Armee se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Grande Armee par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Grande Armee se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Grande Armee à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Grande Armee est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
