21 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Naiade, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Jean la Source à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 413 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 390 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Naiade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Naiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Naiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Naiade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Naiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Naiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Naiade dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Naiade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Naiade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 21 Avenue de la Naiade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Naiade par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Naiade se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Naiade à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Naiade est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
