Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 606 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Naiade dans son marché local
Prix Avenue de la Naiade par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Naiade se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Naiade à Narbonne
Le loyer moyen estimé Avenue de la Naiade est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Naiade
Les ventes enregistrées Avenue de la Naiade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Naiade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naïade à 92 mètres
- - Narbonne à 2244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1888 mètres
- - Collège Georges Brassens à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2111 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 108 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 286 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 108 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Naiade
Adresses Avenue de la Naiade
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Naiade, classées par tranches de numéros.
