35 Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 381 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 12 mètres
- - Narbonne à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 550 mètres
- - Collège Victor Hugo à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 767 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 421 mètres
Ventes au 35 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 35 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 35 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Lattre de Tassigny à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
