3 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 150 mètres
- - Narbonne à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 246 mètres
- - Collège Cité à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 418 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 97 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
