40 Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°40 bis et du 6.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 94 mètres
- - Narbonne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 629 mètres
- - Collège Victor Hugo à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 848 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 40 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Lattre de Tassigny à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
