1 Avenue de Weilheim, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Weilheim, affiche un prix moyen de 2 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Weilheim, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 989 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 12 mètres
- - Narbonne à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 662 mètres
- - Collège Cité à 585 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 558 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Weilheim
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Weilheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Weilheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Weilheim, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Weilheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Weilheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Weilheim dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Weilheim par rapport à la voie
Sur Avenue de Weilheim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 1 Avenue de Weilheim se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Weilheim par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Weilheim se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Weilheim à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Weilheim est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
