3 Avenue des Cevennes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°5 et du 3.18 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Cevennes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 107 mètres
- - Narbonne à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Collège Jules Ferry à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 140 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cevennes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 3 Avenue des Cevennes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cevennes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Cevennes se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Cevennes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Cevennes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
