7 Avenue des Cevennes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°5 et du 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Cevennes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 117 mètres
- - Narbonne à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 551 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 159 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 178 mètres
Ventes au 7 Avenue des Cevennes
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Cevennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Cevennes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 7 Avenue des Cevennes se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Cevennes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Cevennes se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Cevennes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Cevennes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
