28 Avenue des Lilas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°26 et du 8.58 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Lilas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 819 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 217 mètres
- - Collège Montesquieu à 636 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Lilas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 28 Avenue des Lilas se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Lilas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Lilas se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Lilas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Lilas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
