2 Avenue des Muriers de Chine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Muriers de Chine, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Muriers de Chine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 55 parkings - 3739 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Canigou à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 1240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Muriers de Chine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Muriers de Chine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers de Chine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers de Chine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Muriers de Chine dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Muriers de Chine par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers de Chine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Avenue des Muriers de Chine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Muriers de Chine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Muriers de Chine se situe 47.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 98.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Muriers de Chine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Muriers de Chine est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
